| Horacio Lampe
Según un informe de Boston Consulting Group, se espera que para el año 2030, el mercado de la tokenización de activos alcance un valor de $16 billones de dólares, representando aproximadamente el 10% del PIB mundial. Esta proyección subraya la importancia de adoptar tecnologías como ERC3643 ahora para transformar y modernizar tu portafolio de inversiones inmobiliarias, antes de que el mercado se sature y las oportunidades se reduzcan. Quedarse atrás en esta revolución tecnológica podría significar perder una ventaja competitiva crucial en la industria inmobiliaria.
Entendiendo ERC3643
A medida que el mercado inmobiliario evoluciona, la integración de tecnologías de vanguardia como blockchain se ha vuelto esencial para la innovación y eficiencia. Uno de los estándares líderes en este espacio es ERC 3643, diseñado específicamente para la tokenización de Activos del Mundo Real (RWAs), incluyendo bienes raíces.
Como socios oficiales de la ERC3643 Association y miembros de la Cámara Argentina Fintech, en DappsFactory estamos comprometidos en promover esta revolución en el mercado latinoamericano. ERC 3643, también conocido como el protocolo T-REX, es una suite de contratos inteligentes de código abierto que permite la emisión, gestión y transferencia de tokens con permisos. Estos tokens cumplen con los estándares regulatorios gracias a la integración de marcos de identidad descentralizada como ONCHAINID. Esto asegura que solo usuarios verificados puedan poseer y transferir estos tokens, manteniendo el cumplimiento con regulaciones KYC (Conoce a tu Cliente) y AML (Antilavado de Dinero)
Ventajas de la Tokenización Inmobiliaria con ERC3643
- Mayor Accesibilidad: Las inversiones tradicionales en bienes raíces suelen requerir capital sustancial, limitando la participación a inversores adinerados. La tokenización democratiza el acceso permitiendo la propiedad fraccionada, facilitando a una gama más amplia de inversores comprar partes de propiedades premium sin necesitar grandes sumas de dinero.
- Mejor Liquidez: Los bienes raíces son típicamente un activo ilíquido. La tokenización lo transforma en un activo más líquido al permitir la propiedad fraccionada y el comercio más sencillo de participaciones en propiedades en plataformas blockchain. Esta liquidez puede atraer a más inversores, mejorando la participación y dinamismo del mercado.
- Aumento de la Transparencia: La tecnología blockchain asegura que todas las transacciones se registren en un libro mayor público e inmutable. Esta transparencia genera confianza entre los inversores y simplifica los procesos de diligencia debida al proporcionar registros claros y accesibles de la propiedad y el historial de transacciones.
- Cumplimiento Regulatorio: Las características de cumplimiento integradas de ERC 3643 aseguran que todas las transacciones cumplan con los requisitos legales. Al incorporar identidades digitales a través de ONCHAINID, el protocolo verifica la elegibilidad del inversor y aplica reglas de cumplimiento a nivel de contrato inteligente, mitigando riesgos asociados con infracciones regulatorias.
Aplicaciones en el Mundo Real
- Propiedad Fraccionada: : Los inversores pueden poseer una fracción de una propiedad de alto valor, reduciendo la barrera de entrada y el riesgo asociado con la volatilidad económica, permitiendo así la diversificación de las carteras de inversión.
- División de Ganancias: Si una propiedad genera ingresos, como alquileres, estos se dividen entre los titulares de los tokens de acuerdo con su participación. Por ejemplo, si una propiedad alquilada genera $1000 y un inversor posee el 10% de los tokens, recibiría $100 como parte de las ganancias.
- Gestión Eficiente de Propiedades: Los contratos inteligentes automatizan varios aspectos de la gestión de propiedades, desde acuerdos de alquiler hasta horarios de mantenimiento, optimizando operaciones y reduciendo costos, proporcionando una estructura segura y legal para la inversión inmobiliaria.
ERC3643 en el Contexto Latinoamericano
En América Latina, la economía y la regulación presentan desafíos únicos. La inestabilidad económica, la inflación y las barreras regulatorias pueden desalentar la inversión tradicional en bienes raíces. Sin embargo, la tokenización ofrece una solución innovadora. La propiedad fraccionada permite a los inversores diversificar sus inversiones, reduciendo el riesgo asociado con la volatilidad económica. Además, el estándar ERC 3643 asegura el cumplimiento con regulaciones locales e internacionales, proporcionando una estructura segura y legal para la inversión inmobiliaria. La naturaleza inmutable de la blockchain aumenta la confianza entre los inversores, lo cual es crucial en mercados donde la corrupción y la falta de transparencia son preocupaciones frecuentes.
